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简装房重装比例大浪费惊人

作者:admin    浏览:次    发布时间:2016-06-14 11:02
近日,记者深入装修一线,对新房重复装修的浪费现象进行了调查.5月10日星期六,记者在高新区一个交房不久、正在进行大面积装修的小区调查发现,很多业主都是把原来的装修全部砸掉重新装修,形成的浪费惊人.据了解,一边是新房不简装难过验收关;另一边是简装的房屋难以被业主认可,让形成巨大浪费的重复装修成为一种"时尚".
 
"现在都这样,业主要求全换"
 
5月10日上午,记者来到位于奥体中路与天辰大街附近的中铁·汇苑小区.小区门口路旁有一辆银灰色面包车,车窗上贴着招揽生意的"砸墙"二字,昭示着该小区正处于集中装修阶段.
 
进入小区内部,每栋楼上都有多处住宅正在装修.装修住户的窗户上张贴着某济南装修公司的公司标志.在5号楼1单元8楼的一处新房中,从事"找平"工作6年多的皮建军正在往卫生间的墙上抹灰.记者看到,该住宅里,包括卫生间在内,几乎所有能看到的墙皮都凸凹不平,有明显的清铲痕迹.
 
"墙皮、瓷砖、马桶全部砸掉重换,这是业主要求的."有人告诉记者,铲墙皮也有专业的队伍,他只负责墙皮"找平"工作,重新贴瓷砖自然也有专业的队伍来做,长达多月的装修工作,他只负责三五天就会转战下一家.
 
5号楼2单元2楼的另一处新房中,装修进展稍快.2001年来到济南,已经从事装修装饰20余年的老师傅宗帮军,正在指导工人在清铲后的墙皮中挖槽埋电线.记者还看到,和8楼上述那户如出一辙,2楼这户住房的墙皮、瓷砖、马桶甚至多堵非承重墙已经"华丽变身".
 
"我装修过的房子没有1000套也有800套,不铲墙皮的几乎没有.现在都这样,业主要求全换."宗帮军说.
 
"简装还不如什么都没有的毛坯房"
 
记者在该小区5号楼2单元2楼采访时,家住楼上同样户型的李先生正好来到宗帮军这里"取经".谈起装修浪费的情况,李先生表示,"四白落地"等交房标准给业主增加了不少麻烦.
 
"没有人愿意浪费,但是很少有不重新装修的."李先生说.原来的装修千篇一律,比如说马桶,款式并不是业主想要的,怎么办?只能砸了重装.
 
黄先生家住顺河西街附近一小区,他告诉记者,他家住在15层,当初交房时,窗外设置有低矮的护栏."这护栏很碍事,我就把护栏全部拆掉了,你说这不是浪费吗?我也心疼钱,但为了使用方便,不得不重新装修.窗户外面安装了防盗网,没有这个护栏,并不影响安全."一位多年专砸马桶的人士告诉记者,业主重新装修更多是为了追求个性化,不想千屋一面."业主对装修的要求多元化了,而开发商提供的仍然是单一化产品."另外,一小部分开发商发现简装房到了业主手里大都要被"改装",很可能在简装时就不那么上心了.这样一来,业主重新装修的决心就更大了.久而久之,新房重复装修就成了一种"无奈"的"时尚". "说实话,简装还不如什么都不装的毛坯房.那样,我想装成什么样就装成什么样,还不重复浪费."执意要重新装修的李先生说,光是铲掉原有的墙皮就是一个费时费钱的麻烦,如果直接交付没有任何装修的毛坯房还能节省一笔费用.
 
100套房子中约有90套砸掉马桶
 
皮建军来自菏泽,他告诉记者,从事厨房和卫生间的墙面"找平"已经成为特殊的行当.
 
当记者问到新房装修中更换马桶的概率时,皮建军说,就他遇到的情况而言,100套房子大约有90套得砸掉马桶.同一个问题在宗帮军这位老装修工那里得到了基本相同的答案.
 
"极少有不换马桶的."宗帮军说.一全国大型家居连锁装饰企业济南分公司相关负责人告诉记者,以上两位一线工人的说法确实与目前的情况较为吻合,大约9成的新房装修要铲掉原有墙皮,更换原有马桶,个性化装修和更高的质量要求是重要原因.据了解,也有一部分业主对"原装"比较满意,还有一部分业主不忍浪费而选择将就.
 
就以上数据结合近3年来济南的新建商品住宅成交套数,记者做了粗略估算.济南市建设部门每日公布的新建商品住宅统计数据显示,2011年至2013年,济南每年分别成交的新建商品住宅套数分别为:33309套、44312套和64150套.由于当年买的房子并非当年装修,每年房屋装修没有具体统计数据,记者以3年来新建商品住宅的网签平均数为基数,以上3年网签平均数为47257套.保守估计,如果每年有一半的新房需要重新装修的话,济南新建商品住宅更换马桶的数量大约为:47257套×50%×90%=21265套.
 
开发商:
 
没有厨卫门窗验收过不了关
 
既然早知要拆,当初又何必安装呢?能否不对原有设施进行"大换血"呢?对此,开发商也很无奈.
 
一位房地产开发公司的技术人员告诉记者,楼房盖好后,要通过相关部门的验收才能交工.但和业主后期精装修相比,房屋里选用的装修材料质量确实要差一些."我们知道很多业主入住前会把这些部件拆了重装,也认为这种现象造成了很大浪费,但为了能够通过验收,没什么好的办法."该技术人员的说法,在一位不愿透露姓名的政府部门工作人员那里得到证实."国家有交房标准,验收不通过的话,开发商没法向业主交房.简装的房屋也要有相应的厨卫设施、门窗等,验收时会按照购房合同一项一项比对,少一样就不能过关."该工作人员表示,在新房装修中,墙皮、卫生洁具以及灯具等是浪费最为严重的三个方面.
 
一个新楼盘的销售经理向记者坦言:"如此多的重复装修告诉我们,强制性简装已经不合时宜了,必须有所改变.据我了解,南方的很多城市,都是毛坯交房,不需要简装,更不需要精装."
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